Байки из жизни: Юридические истории 4: читать книгу онлайн полностью и бесплатно

Вдруг или сам где-то рекламу увидел, или подсказал кто - вот кредитный менеджер, с ним всем кредиты дают. Вообще, если б кредитный менеджер реально что-то делал бы, осуществлял бы правовой анализ договора, объяснял бы клиенту затыки, которые в договоре спрятаны, сравнивал бы предложения разных банков, выдавая какое-то заключение - это был бы полезней менеджер. Но этот менеджер тупо распечатал справку, якобы мужик работает у какого-то ИП, который в реальности вряд ли вообще осуществляет какую-то деятельность, получает зарплату 80 000 рублей. Сколько мужик отдал за эту справку - тоже история умалчивает.

Зато с этой справкой он получил кредит - вожделенные полтора миллиона. Реально, конечно, меньше - там еще страховка с конской страховой премией, какой-то сертификат на какие-то бесполезные услуги.

Свадьбу сыграли. Дочь с зятем скатались в свадебное путешествие. Через пару лет развелись - короче, все, как у всех. Но кредит-то был не на два года, а на более существенный промежуток времени, или на пять, или на семь лет.

И мужик его платил. Платил-платил, платил-платил, да не выплатил. Дочка уже во второй раз замуж выскочить успела, но мужик теперь был ученый - сама на свою свадьбу кредит брала. Как понятно из всей преамбулы, кредит мужик не выплатил. Что-то там случилось в жизни, что доходы сильно упали. Пытался выплачивать кредит микрозаймами, но, ежу понятно, лучше не стало - только хуже.

В итоге вполне логично дошел к мысли о банкротстве. Пошел в какую-то контору, где ему сказали срочно избавляться от имущества - будут банкротить. Мужик, недолго думая, машину по дарственной отписал родному брату... а больше и имущества нет, кроме единственной квартиры, из которой, понятное дело, не выгонят.

В суде началось типичное:

- Зачем брал? Как расплачиваться думал?

- Вот так вот получилось! Зарплата маленькая была!

Здесь всплыло кредитное дело со справкой от кредитного менеджера, что зарплата - 80 000 рублей. Возникает логичный вопрос: какая такая маленькая зарплата, если вот - справка есть? Да, я понимаю, что москвичи сейчас недоумевают. Какая такая большая зарплата? Смузи и два чизкейка! Но для нас, потомственных замкадышей, пять-семь лет назад это была хорошая зарплата.

Мужик признался. Работал совсем в другом месте, а справка - левая. Опачки! Выходит, при получении кредита ты сообщил недостоверные сведения? А это - признак недобросовестности! Хрен тебе, а не освобождение от долгов!

Дарение брату, конечно, оспорили, машину продали с торгов, еще какое-то время он жил на прожиточный минимум. И заплатил тем деятелям, которые его на банкротство толкнули. Но долги остались!

Мужик пошел в контору, которая его банкротила. Дескать, так и так. Вы обещали, что если останутся долги - вернете деньги. Вертайте! Те развели руками.

- Когда мы такое обещали, мы не думали, что долги останутся и не думали, что реально придется деньги возвращать. Так что хрен тебе, а не вертать все взад.

64. Меж двух огней

Обратилась ко мне женщина. У нее квартира в пригороде, собственники - сама женщина и несовершеннолетняя дочь. При этом сами живут в самом городе, в квартире сына, прописаны тут же. Что касается сына - он уехал в Москву, там и собирается остаться, то есть ему уже нужна квартира в Москве. Там на работе еще и льготная ипотека - грех не воспользоваться.

Соответственно, родилось логичное решение: женщина продает свою и дочери квартиру в пригороде, деньги отдает сыну, а сын переписывает на них квартиру в Челябинске. Ко мне они обратилась с вопросом - как провести сделку. Сделать от сына дарение или куплю-продажу? Вроде как, по плану, она дарит сыну деньги, а он за деньги - дарит квартиру.

Ежу понятно, что с такими условиями это - не дарение, а полноценная купля-продажа. Плюс, пес его знает, что там сыну в Москве в голову ударит? Может, в банкротство уйдет? Тут и без того буду сильно пытаться оспорить сделку между близкими родственниками, то есть нужно оставить четкий финансовый след при передаче денег. Если будет дарение - в банкротстве вообще оспорят, шутя.

Или жениться задумает? Тут тоже нужно оставить хороший финансовый след, чтобы в случае развода, мог доказать, что деньги, с которых он выплатил часть ипотеки, не являются совместно нажитым имуществом, а получены от продажи добрачной квартиры. При дарении - устанет доказывать.

То есть, как ни крути, если это купля-продажа, то и оформлено должно быть как купля продажа, а не дарение.

Поскольку в деле замешан несовершеннолетний, то появляется опека, которая неустанно бдит интересы детей. И вдруг вот там, в опеке, заявляют, что не могут согласиться на куплю-продажу, поскольку купля-продажа между близкими родственниками незаконна! Только дарение!

Признаю, не было у меня в практике подобных случаев, но... внезапно, оказывается, что опека права! Опекун, его супруг и близкие родственники не может совершить сделку с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование!

С одной стороны - все по закону. С другой мне интересно как опека будет защищать интересы несовершеннолетнего в случае банкротства, если будет оформлено дарение? Квартиру, подаренную сыном матери с сестрой - точно отожмут, а ту квартиру, которую они сами продали - уже не вернут!

65. Не ваша подпись

Подустал, если честно, писать про страховые компании в последнее время. Нет, ради справедливости отмечу, что есть более-менее приличные страховые, которые, все же, исполняют свои обязательства.

Обратилась женщина, постоянный клиент, взяла кредит, с кредитом - страховку, без которой, якобы, все равно дают кредит. Обратилась ко мне, чтобы составить заявление на отказ от страховки в 14-дневный срок.

Скажу прямо - вопрос настолько плевый, что стыдно брать за такое деньги - я больше шапку и реквизиты договоров буду писать в заявлении, чем текст самого заявления. Тем более, что я знаю, что женщина - адекватная, сама справится.

Объяснил ей - скачай бланк из интернета, там практически невозможно накосячить, И или отправь почтой, или сама в страховую отнеси. Она выбрала первый вариант - отправить почтой.

Из страховой пришел ответ: обращение оставлено без рассмотрения, потому что это не ваша подпись.

Ладно, пошла в страховую лично, там, при них, подписала заявление, показала паспорт, чтобы подтвердить, что она - это она.

Сегодня сходила на почту и получила ответ: ничем помочь не можем, 14-дневный срок прошел.