Я въезжаю в стройку. Как начать и закончить ремонт, не сгорев по пути: читать начало книги онлайн

• будет перепланировка? Дизайнер поможет подрядчикам согласовать ее;

• управляющая компания требует электропроект (ЭОМ)? Дизайнер даст техническое задание инженерам.

Если что-то из этого ваш дизайнер взять на себя не готов, с ним в паре должен выступать высококвалифицированный прораб или должны быть наготове специалисты, отвечающие за эти пункты. Чаще всего проблемы возникают с последними тремя пунктами. Например, дизайнер может выдать шесть-семь листов чертежей вместо пятидесяти – строители за такое «спасибо» не скажут. Или оставить вас наедине с согласованием перепланировки и подготовкой электропроекта, который все чаще требуют управляющие компании домов.

Выбирать дизайнера вам тоже придется по отзывам и портфолио. Задавайте ему те же вопросы, спросите заранее о границах ответственности (поможет список выше) и сроках. Еще один совет: если вы заранее знаете, в каком стиле будет выдержан будущий интерьер, стоит выбрать дизайнера с похожими работами в портфолио – и не ждать, пока специалист по неоклассике научится правильно делать «сканди». (О стилях мы вдоволь поговорим позже.)

Что делает бюро и о чем не стоит забывать вам?

Всякий архитектор стремится обуздать и структурировать ремонт. Поэтому, вопреки расхожим представлениям, мы работаем не у мольберта с музой и прекрасным хаосом, а сидим перед компьютером и действуем по отточенному за годы практики алгоритму. Ниже я расскажу, как строится работа архитектурного бюро. Даже если вы не планируете сотрудничать с архитекторами и дизайнерами, советую не пропускать эту главу: кое-что из нее поможет вам приручить собственный ремонт.

Каждый проект мы делим на четыре этапа с момента запуска в работу.

Этап 1. Концепция

Самое главное в любом проекте – это обмеры, которые мы выполняем сами или с помощью приглашенных инженеров, если того потребует необычная форма помещения. Иногда нам осторожно предлагают воспользоваться обмерами застройщика, предыдущего архитектора или самих владельцев – мы так же осторожно отказываем. Не потому, что жить не можем – так любим все измерять, а просто знаем, на кого ляжет ответственность, если в чужих обмерах будет неточность, а мы, не подозревая о ней, сделаем по ним проект. Вне зависимости от того, работаете ли вы с бюро, дизайнером или взяли ремонт на себя, убедитесь в точности обмеров.

От образов к цельной картине

Вслед за этим мы идем к заказчику с бланком-опросником технического задания, похожим на тот, что вы заполняли в начале книги. Это анкета, где надо отвечать «да» или «нет», ну и конечно, в ней найдется место, чтобы вписать пожелания в свободной форме. Вдруг у вас есть любительский телескоп и огромный аквариум, а мы об этом не догадались. С помощью технического задания мы собираем всю информацию о привычках, пожеланиях и об особенностях того, как планирует жить в новом доме семья. Сразу просим рассказать об необычных «хотелках», не смущаясь ничего. Если мечтается о диване, как из фильма Тарантино, вмонтированной в стену гладильной доске, или телевизоре, выезжающем из стены, или десяти розетках в ванной и кресле-качалке – обо всем этом стоит написать в примечаниях к ТЗ. О нелюбимых вещах тоже надо обязательно написать. Например, не нравится вам стекло, синий цвет, бархат, мелкая плитка – вносите туда же.

Настало время подумать о стиле интерьера. Хорошо было Лебовски, у которого «ковер задавал стиль всей комнате». У нас же пока нет ни планировки, ни такого волшебного ковра. Самое время понять, каким вы видите будущее жилище. Первым делом мы просим предоставить референсы стиля или, проще говоря, картинки – примеры интерьера. Искать их можно где угодно: на сайтах об архитектуре, в инстаграме и пинтересте. Чаще всего нам присылают изображения совсем разных стилей, и это нормально – что архитектор, что дизайнер умеют включить «интерьерного психолога» и понять, что именно могло понравиться на той или иной картинке, чего на самом деле хочет человек, чего избегает и можно ли воплотить что-то из его пожеланий в интерьере. Бывает, что собственник квартиры в доме с панорамным остеклением от пола до потолка первым делом высылает нам референсы с богатой и сложной потолочной лепниной в зоне карнизов, где стена примыкает к потолку. А в его интерьере карнизов, увы, не предполагается, потому что простенок между верхом окна и плитой перекрытия равен 50 миллиметрам и весь уйдет на подшивной потолок. Словом, карнизов не будет, о чем надо мягко сообщить, потому что за карнизами «поедет» весь ожидаемый стиль, и из ампирного модерна он поневоле станет более современным и минималистичным.

Референсом может стать все что угодно: недавно нас попросили ориентироваться на интерьер дома из корейского триллера «Паразиты» («Оскар» за лучший фильм!). У нас сразу же сложился сдержанный и минималистичный проект со стенами в шпоне, гладким серым бетоном, аккуратными и четкими акцентами и теплой подсветкой. Не смущайтесь использовать разные сравнения и приемы, объясняя ваши желания. Например, я так иногда заказываю коктейль у бармена. Сажусь напротив него и говорю: «У меня сегодня был долгий-долгий день, я хочу почувствовать себя с легкой, свободной головой, будто я выгуливаю в кашемировом уютном пальто свою собаку в осеннем лесу, меня обнимает мой партнер, а воздух немного морозный и почему-то пахнет розмарином. Пожалуйста, сделайте мне именно такой коктейль». Вы можете так же создавать образы вашего будущего дома из ощущений и рассказывать об этом вашему архитектору или дизайнеру.

Без образов никуда. Рассматривая будущую квартиру в бетоне и с черновой стяжкой, человек уже думает о кровати с мягким изголовьем, мечтает о винном холодильнике и плитке-мозаике, в порыве вдохновения покупает на распродаже стол со стульями, хотя у его кухни пока даже нет стен. Мы уже обсуждали интерьерные гештальты: «Я так долго спал на раскладном диване, непременно хочу кровать два на два метра». А бывает еще и то, что мы в бюро зовем эмоциональными якорями – это когда человек твердо решает, что его гостиная будет цвета тлеющего пожара и не важно, как все это будет сочетаться. Разгадка у этого желания оказывается такая: когда-то, путешествуя по итальянской провинции и попав под дождь, они вместе с любимой забежали в первую попавшуюся крохотную остерию, там было тепло, сухо, пахло лазаньей с травами, за стол подсел хозяин заведения, угощал вином, и тихо играла музыка, и не было вечера более уютного и ладного, чем тот. А стены в остерии были как раз ярко-терракотового цвета. Они и остались якорем – символом помещения, где так хорошо, безопасно и спокойно.

Допустим, вы собрали вместе все ориентиры, расписали образы и суммировали ощущения. Когда архитектор возьмется составлять мозаику из этих осколков, приготовьтесь к тому, чтобы от чего-то отказаться. Не все пожелания удается уместить в квартире, некоторые эмоциональные якоря остаются лежать под волнами памяти, а ожидаемые заказчиком решения оказываются настолько дорогими, что лучше сразу вычеркнуть их из сметы.

Как это предусмотреть? Конечно, желания плохо поддаются сортировке, но давайте попробуем. Психологи призывают делить вещи на «главное» и «важное». Главное – мирное небо над головой, крепкое здоровье и хорошие люди вокруг. Важное – дважды в год видеть небо в другой точке земного шара, иметь подтянутую фигуру и чтобы муж был добрый. А теперь заменим «главное» и «важное» на «желаемое» и «необходимое» – так у вас получатся четыре списка для всех мечт и идей:

1. Желаемое и необходимое.

2. Не желаемое, но необходимое.

3. Не необходимое, но желаемое.

4. Не желаемое и не необходимое.

От вас потребуется изрядная дисциплина, чтобы не запихнуть все в самый первый список. Будьте откровенны с собой, уделите время своим желаниям и взвесьте их. Увы, последний столбик вам наверняка захочется оставить пустым. Боритесь с собой.

Планировка, или Вход со стороны санузла

Собрав все ваши пожелания, архитектор усаживается за рабочий стол и открывает файл с планом обмеров. Теперь предстоит провести большой анализ всей собранной информации: заполненного технического задания, замеров и тех самых осколков. Прежде чем работать над стилем интерьера и делать красивые 3D-визуализации, необходимо продумать несколько вариантов планировки.

Для начала мы рисуем стены санузла в пятне мокрой зоны, предусмотренной застройщиком (или же просто поблизости от санузловых коммуникаций, если у жилья статус апартаментов). Параллельно мы, конечно, посматриваем на остальную часть квартиры: нам же важно, чтобы на выходе из своей ванной комнаты вы не оказывались на коврике в прихожей, в куче грязной уличной обуви, или не вышли в банном халате посредине гостиной. Почему мы начинаем именно с мокрых зон? Все просто: ни один удачный интерьер не может быть стопроцентно хорошим без грамотно устроенного и удобного санузла. Это без длинной эффектной консоли в прихожей и без гигантского кухонного острова скрепя сердце прожить можно. А вот без комфортной душевой кабины, без унитаза, на который можно сесть, не упираясь коленями в корзину для белья, и без полотенцесушителя, об который не бьется дверь, жизнь будет угрюмой.

Когда санузел (или два санузла) готов, мы переходим к кухонно-столовой зоне. Все это время мы сверяемся с техническим заданием – хотят ли заказчики овальный стол, должен ли он быть раздвижным, вынесенным из зоны кухни, удается ли нам обеспечить достаточно большую поверхность для приготовления пищи, уместится ли двойная раковина, которая была прописана как желаемая? Раз уж мы вернулись к желаемому и необходимому, приведу типичный выбор между кухней и столовой. Представим, что кухня у вас получается не очень большой, при этом вы очень любите готовить, а среди пожеланий остается стационарный обеденный стол с посадкой на двенадцать человек. Рано или поздно придется выбрать между удобной кухней, где готовят два-три раза в день, и столом, за которым два раза в сезон собирается дюжина людей. Уместить все не выйдет, и победит кухня. Но всегда можно устроить фуршетную вечеринку!

Перейдем к вечеринкам, вернее, к гостиной. Практически в любом доме гостиная – это лицо квартиры, где каждому будет удобно и найдется место по душе. Не так уж важно, отдельная ли это комната или большая транзитная зона с несколькими дверями и арками в другие помещения. Она появляется на чертеже следующим этапом после мокрой зоны и кухни. Архитектор при этом проверяет, достаточно ли места, чтобы подойти к мебели со всех сторон, не отсвечивает ли окно на экран телевизора, разместится ли вся библиотека заказчика на полках и удобно ли будет открывать двери.

Далее наступает черед планирования приватной зоны – это спальни, детские и гардеробные. Здесь тоже необходимо проследить, чтобы все встало на свои места, уместилось и было удобным. Поискать места для кладовых, гардеробных или, может быть, даже той самой лапомоечной для вашей любимой мохнатой собаки, которую октябрьские лужи пугают явно меньше, чем вас.

Как только планировка, точнее первый ее эскиз, готова, мы с коллегами из рабочей группы по проекту вместе смотрим на чертеж еще раз и делаем паузу на день-другой. Как правило, за это время рождается еще один-два варианта планировки или же дорабатывается самый первый.

Теперь планировку можно показать вам. Наша задача – рассказать про сильные и слабые (или просто компромиссные) ее стороны. Когда вы кивнете, мы приступим к той самой долгожданной красоте, которую многие заказчики держат в уме, обращаясь в архитектурное бюро, – к трехмерным фотореалистичным визуализациям интерьера. Тут-то и пригодятся все ваши референсы. На их основе мы подберем стилистические решения, материалы, цветовые сочетания и фактуры. Так начнет складываться общее впечатление от квартиры.